PREISHAMMER! Weitblick, Scheune, Stall – Landliebhaber gesucht

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 59929 Brilon
  • Kaufpreis 179.000,00
  • Wohnfläche ca. 180
  • Grundstück ca. 1.200
  • Zimmer 6
  • Nutzfläche ca. 125
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 187
  • Provision 3,99 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Mareike Bräutigam
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Immobilie

Das Haus der grenzenlosen Möglichkeiten!

🚗 Auto schrauben?
🦓 Ein Pferchen fürs Kind?
🛠 Eine große Hobbywerkstatt?
👵🏻 Oma und Opa mitnehmen?
☀️ Ferienappartements?

💡Eins ist klar: Mit dieser Immobilie ist quasi fast alles möglich!

Für all diejenigen, die einfach mehr Platz brauchen!
Zuletzt wurde die Immobilie als Einfamilienhaus mit vielen Zimmern genutzt. Eine bauliche Anpassung zu einem 2-Familienhaus oder weiteren Einheiten ist problemlos möglich. Angrenzend an das Gebäude, in den ehemaligen Stallungen, schlägt das Handwerkerherz höher – von Schraubergrube für PKWs bis Stell- und Lagerflächen für Maschinen, Traktoren oder für die Haltung von Tieren – was wäre Ihre Idee?

Kommen Sie mit Ihren Gedanken auf uns zu, wir helfen Ihnen bei der Planung und beraten Sie gerne über die Möglichkeiten!

Lage

In dörflicher, idyllischer Lage bekommen Sie hier die Möglichkeit, Ihre Wünsche zu verwirklichen – traumhaften Weitblick inklusive!

Dieses Immobilienangebot liegt im beschaulichen Ort Rösenbeck in der Gemeinde Brilon. In Dorfrandlage ist ein Fernblick in die angrenzenden Felder und Wälder garantiert! Der Ort selbst liegt verkehrsgünstig nahe der B7 zwischen Marsberg und Brilon. Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen und die ausgeprägte Vereinskultur sorgt für ein umfangreiches Freizeitangebot direkt im Ort.

Auf einen Blick:
Brilon: ca 8 km
Marsberg: ca. 14 km
Bad Wünnenberg: ca. 18 km
Willingen: ca. 20 km
Diemelsee: ca. 10 km

Nächste Einkaufsmöglichkeit: 6,5 km
Nächster Bahnhof: ca. 5 km (Brilon-Messinghausen)
Nächste Grundschule: ca 4 km
Nächste weiterführende Schulen: 8 km
Nächst Gastronomie: Dorfkneipe im Ort – sonst ca. 5 km
Flughafen Paderborn-Lippstadt: 30 Autominuten

Ausstattung

Derzeitige Aufteilung:

Erdgeschoss:
– Große Küche mit Vorratskammer
– Zentraler Flur
– Direkter Zugang zum Stall
– 2 Zimmer (Ess-, Arbeits-, Gäste-, Schlaf- oder Kinderzimmer)
– Saniertes Badezimmer, barrierearm
– Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
– Wintergarten beheizt

Obergeschoss
– 5 Zimmer (Arbeits-, Gäste-, Schlaf-, Ankleide- oder Kinderzimmer)
– 2 davon mit Zugang zum Balkon
– Großer Balkon mit Weitblick!
– Separates WC

Spitzboden
– Ausbaureserve bzw. Nutzfläche

Keller (vollständig unterkellert)
– Waschküche
– 3 Kellerräume (Werkzeug, Lager- oder Hobbykeller)
– Heizungsraum (Öllager ist von außen zugänglich)
– Doppelgarage mit neuen elektrischen Sektionaltoren und Grube

Zusätzlich:
– Scheune
– Stall mit Boxen

Unsere Empfehlung für die weitere Planung:
– Heizungsanlage modernisieren
– Elektrik teilweise modernisieren
– Fenster teilweise erneuern
– Boden & Wandbelege erneuern
– Innentüren tauschen
– WC / Badezimmer im Obergeschoss sanieren
– Außenanlagen anlegen

Keller Rollladen vorhanden

Sonstiges

Nichts wie los ins krisensichere Eigenheim!

Schnell sein lohnt sich! Kontaktieren Sie uns noch heute schriftlich für weitere Informationen zum Objekt und einen Besichtigungstermin.

Immobilienvideo unter: https://youtu.be/vZk8azhyN2A

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer)!

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma IMEX Immobilienvertrieb GmbH nicht übernommen werden.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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