Endlos viele Möglichkeiten – stark frequentierte Lage! Hochwertige Ausstattung

Eckdaten

  • Art Gewerbeeinheit
  • Lage 59581 Warstein
  • Miete zzgl. NK 1.827,00
  • Mietpreis pro m² 6,00
  • Nebenkosten 500,00
  • Gewerbefläche ca. 305
  • Gesamtfläche ca. 305
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin 15.11.2020
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 183
  • Provision 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Mareike Bräutigam
Teilen

Immobilie

Manchmal ergeben sich unglaubliche Chancen.
So auch hier bei dieser frei werdenden Gewerbeeinheit in Warstein-Sichtigvor.

Die ideale Ausgangslage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten:

– StartUps
– Einzelhandel
– Kleinere Großhandelsunternehmen
– Werbeagenturen
– Bürogemeinschaften
– Dienstleistungs- oder Beratungsgesellschaften
– …

Nutzen Sie die vorhandene Infrastruktur und die hohe Sichtbarkeit als Ihren Unternehmensvorteil.
Ideal für expandierende Unternehmen, Neugründungen aber auch räumliche Veränderungen.

Lage

Dieses Gewerbeobjekt liegt in besonders guter Lage, direkt an der Bundesstraße B 516 von Warstein-Sichtigvor.
Die unmittelbar umliegenden großen Handelsunternehmen wie, REWE, LIDL, ALDI, Müller sowie die Volksbank Hellweg & Sparkasse Lippstadt bringen eine hohe Anzahl an Laufkundschaft aus allen Alters- und Einkommensgruppen auf das Gewerbegelände.

Weiterhin in direkter Umgebung:
– Tankstelle
– Hotel / Übernachtungsmöglichkeiten 1km entfernt
– Betreute Wohnanlagen
– Gastronomie
– Diverse Dienstleistungsunternehmen

Verkehrsanbindung:
– Der Gewerbepark direkt an der B516, einer Verbindungsstrecke von Werl bis kurz vor Brilon
– Anschlussstelle zur B55 Strecke Rheda-Wiedenbrück – Olpe (Sauerland) ist 4 km entfernt
– Die Autobahnauffahrt A44 ist 13 km entfernt
– Die Autobahnauffahrt A46 ist 21 km entfernt

Ortslage:
– Ortsteil Westendorf – 2 km
– Ortsteil Allagen – 2,5 km
– Ortsteil Belecke – 5 km
– Warstein – 10 km
– Anröchte – 12 km
– Möhnesee – 12 km
– Soest – 18 km
– Erwitte – 19 km
– Lippstadt – 25 km
– Meschede 22 km
– Dortmund 60 km

Gerne helfen wir Ihnen bei der Standortanalyse weiter. Entsprechende demografische Daten und Ort-Statistiken liegen vor.

Ausstattung

Aufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss
– Großer Showroom und Eingangsbereich – auch als Ladenlokal nutzbar
– 5 voll ausgestattet Verkaufs-/Büro- oder Beratungsräume
Einer davon ist auch direkt vom Showroom zugänglich
– Ansprechender Flur der die Büroräume verbindet
– Kleiner Lagerraum mit Zugang zum Obergeschoss
– Alle Räume sind renoviert, klimatisiert und sofort nutzbar.


Obergeschoss
– Großer und heller Arbeitsraum
– Aufenthaltsraum mit Büroküche
– Zentraler Flur mit Warte – oder Arbeitsnische
– Separierte WCs
– Serverraum (innenliegend ohne Fenster)
– Haustechnikraum
– Die Räume sind renoviert und mit einem robusten Laminatboden ausgestattet.
– Die Sanitäreinrichtungen sind erneuert und modern gefliest.


Entsprechende Sicherheitseinrichtungen und Notausgänge sind vorhanden!
Ebenso ist die EDV Verkabelung bereits vorhanden.
Eine Werbeanbringung an der Fassade, Fenster und an Wegweisern ist möglich.

Sonstiges

Auf die Plätze, fertig, los! – Jetzt ein Beratungsgespräch und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Für weitere Informationen und Terminanfragen nutzen Sie bitte das jeweilige Kontaktformular

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)

IMEX Immobilienvertrieb GmbH
Weil es auch anders geht!

Tel.: 02921 3829611
Mail: anfragen@imex-immobilien.de
www.imex-immobilien.de

Ueliksgasse 1, 59494 Soest

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma IMEX Immobilienvertrieb GmbH nicht übernommen werden.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld