*VERKAUFT* Zweifamilienhaus
in Warstein

Bildergalerie

Eckdaten

Art
Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche
407 m²
Kaufpreis
450.000,00€
Baujahr
1961
Zimmer
10
Stellplatz/Garage
ja
Wohnfläche
245 m²
Immobilien-ID
233

Immobilie

Umfangreich renoviertes Zweifamilienhaus in Warstein!

Hier kommt die Gelegenheit für diejenigen Familien, die gerne ein Eigenheim kaufen möchten, eine bezahlbare Immobilie suchen und keine Lust und Nerven auf aufwendige Renovierungen haben.
Sie wollen mit Ihrer Familie, oder vielleicht sogar in mehreren Generationen unter einem Dach wohnen? Und zwar so, dass jeder noch sein eigenes und gemütliches Reich hat? Dann lesen Sie weiter!;)

Eigentlich zu schön, um wahr zu sein – ist es aber!
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein vollständig und fachmännisch renoviertes Zweifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Warstein. Lesen Sie im Exposé mehr über den Umfang der Arbeiten!

Zu viel Platz? Kein Problem!
Die altersgerechte Wohneinheit im Untergeschoss (Hanglage) kann problemlos vermietet werden.

Kisten packen und umziehen!
Eine der größten Ängste von Immobilienkäufern ist die derzeitige Situation um die notwendigen Handwerker. Ständig steigende Baupreise und Termine in ferner Zukunft. Bei diesem Zweifamilienhaus können Sie sich diese sparen und lieber den Umzug organisieren.

Klar im Vorteil!
Auch gegenüber einem Neubauvorhaben ist diese Immobilie klar im Vorteil.
Absolute Preistransparenz, da keine versteckten Kosten für Baunebenkosten, Erschließung und individuelle Planung anfallen.

Schnell sein lohnt sich!
Kontaktieren Sie uns noch heute schriftlich für weitere Informationen zum Objekt und einen Besichtigungstermin.
Oder möchten Sie schon mal vom eigenen Sofa einen Blick in das Haus werfen? #wirbleibenzuhause;) Nutzen Sie unsere digitale Variante, den interaktiven 360° Rundgang!

Lage

Dieses Zweifamilienhaus liegt in ruhiger und dennoch stadtzentraler Lage von Warstein. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto aber auch zu Fuß. Vor Ort sind zudem verschiedene Kultur und Freizeitangebote in direkter Umgebung zu finden.

Zu Fuß bequem möglich (max ca.1 km Umkreis):
– Bäckerei
– Metzgerei
– Banken
– Bushaltestellen
– Ärzte und Apotheken
– Krankenhaus
– Gastronomie und Freizeitangebote
– Schwimmbad
– Schulen und Kindergärten
– Bahnhof
– Stadtkern von Warstein

Sonst noch: (mit dem Auto oder Bus)
ca. 0,5 km bis zur Bundesstraße 55
ca. 2 km zu sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
ca. 12 km bis zur Autobahn A46
ca. 17 km bis zur Autobahn A44
ca. 18 km nach Möhnesee

Aussattung

Die Aufteilung, Ausstattung & Renovierung:

***Ebenerdige 3 Zimmer Wohneinheit*** Bestehend aus:

– Amerikanisches Entree mit sehr großer und offner Wohnküche.
– Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, hell gefliest
– Mehrzweckzimmer (Arbeits-, Gäste-, oder Hobbyraum)
– kleiner zusätzlicher Flurbereich
– Neues Badezimmer mit nahezu bodengleicher Dusche und moderner Ausstattung
– Schlafzimmer mit besonders guten Stellmöglichkeiten für Möbel
– Kleine Loggia mit Sitzgelegenheit aus Holz

Alle Fenster und die Haustür in dieser Einheit sind erneuert worden.

***Haus im Haus – Wohneinheit im Erd- und Dachgeschoss.***
Teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
– einladender Eingangsbereich mit Zugang zum Hauptflur ###Highlight: Die massive Treppenanlage in moderner Betonoptik
– Küche mit angrenzendem separaten Esszimmer.
– Unglaublich großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. ##Highlight: wunderschönem Ausblick über Warstein!
– Riesige Terrasse mit robustem Holzbodenbelag und moderner Absturzsicherung sowie direktem Zugang in den Garten mit Süd-Ost Ausrichtung
– lichtdurchflutetes und modernes Duschbadezimmer
– Großes Zimmer (Ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer)

Dachgeschoss:
– zentraler Flur mit Zugang zu den Schlafräumen und einem weiteren Badezimmer.
– zwei nebeneinander gelegene Zimmer beispielsweise für Kinder, Gäste, Büro oder Hobbys.
– Durchgangszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. (z.B. als Ankleide oder Spielzimmer ideal)
– großes und hell gefliestes Bad mit Dusche, Badewanne und moderner Ausstattung
– Spitzboden als weitere Lagerfläche

Kellergeschoss:
– großzügiger Heizungsraum mit zusätzlicher Abstellfläche

Außenbereich:
– gepflegter Vorgarten
– Terrasse und Garten in Süd-Ost Ausrichtung
– Frisch gepflasterter Parkplatz mit zwei Stellplätzen
– Kleine, massive Garage mit Zwischenebene für zusätzliche Abstellmöglichkeiten

Das Besondere – die Renovierungsliste 2020 / 2021 kann sich sehen lassen:
– Wesentliche Verbesserung des Grundrisses
– Ausbau des Dachgeschosses
– Neuanstrich Außenfassade
– Aufarbeitung der Treppenanlage in Beton-Optik
– Glattputz an den Innenwänden inkl. hellem Anstrich
– Erneuerung der Fenster (größtenteils)
– Erneuerung Elektroinstallation
– Erneuerung des Wasseranschlusses und Leitungen
– Modernisierung der Gas-Brennwert-Heizungsanlage
– Vollständige Sanierung der Bäder
– Neue Außen- und Innentüren
– Bodenbeläge im gesamten Haus
– Zusätzliche Außenflächen geschaffen
– Stellplätze erweitert und neu gepflastert
– Aufwendig gestaltete Terrasse mit moderner Absturzsicherung
– und viele kleine Dinge mehr!

Sonstiges

Nichts wie los ins krisensichere Eigenheim!

Schnell sein lohnt sich! Kontaktieren Sie uns noch heute schriftlich für weitere Informationen zum Objekt und einen Besichtigungstermin.

Oder möchten Sie schon mal vom eigenen Sofa einen Blick in das Haus werfen? #wirbleibenzuhause;)
Nutzen Sie unsere digitale Variante, den interaktiven 360° Rundgang! https://tour.ogulo.com/JF66

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer)!

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma IMEX Immobilienvertrieb GmbH nicht übernommen werden.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!