Mehrfamilienhaus in Wegberg

Bildergalerie

Eckdaten

Art
Mehrfamilienhaus
Lage
41844 Wegberg
Immobilien-ID
209
Baujahr
1957
Anzahl Balkone
4
Stellplatztyp
Garage
Wohnfläche
ca. 688 m²
Zustand
gepflegt

Immobilie

Zum Verkauf steht eine große Eigentumsanlage bestehend aus 7 Häusern. Teilankauf möglich.

Die Mehrfamilienhäuser mit 30 Wohneinheiten und 8 Garagen aus dem Jahre
1953/1959 stellen eine exzellente Kapital- und Renditeanlage dar.

Aufgrund der zentralen Lage kennen diese Immobilien keinen Leerstand.
Vollständig vermietet mit wenig Fluktuation – eine sichere Anlage für die Zukunft.

In den vergangenen Jahren wurden die Immobilien nachhaltig energetisch saniert. Bei jedem Mieterwechsel wurden zudem die Wohnungen modernisiert/renoviert. Heizkörper, Elektrik, Bad, Rohre, Böden und Wände wurden erneuert.

Die Häuser sind vollständig unterkellert.

Details wie Mieteinnahmen etc. geben wir Ihnen aus Datenschutzgründen und Rücksicht auf die Mieter gerne auf Anfrage bekannt.

Zur Übersicht pro möglichem Teilankauf fassen wir die Eckdaten unter Ausstattung kurz zusammen.

Lage

Aufgrund der zentralen Lage verfügt dieses Objekt über eine herausragende Vermietbarkeit.

Die Mehrfamilienhäuser liegen in bestmöglicher Innenstadtlage (5 Minuten Gehweg)

Direkt neben dem Immobilien befindet sich ein Nahversorgungszentrum.

Der Bahnhof ist ca. 6 Gehminuten entfernt.

Wegberg ist eine prosperierende Kleinstadt im direkten Einzugsgebiet von Mönchengladbach und im erweiterten Einzugsgebiet von Neuss (20 km), Düsseldorf (40 km) und Köln (70 km). Durch die gute Lage zum Bahnhof sind die Städte Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Aachen schnell und einfach zu erreichen.

Die unmittelbare Nähe zu zentralen Autobahnen A46, A4, A40 und A57 ist der Ort auch für Arbeitnehmer, die täglich pendeln eine interessante Wohnalternative außerhalb der Metropolen am Rhein. Durch die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden und der neuen direkten Autobahnanbindung an die Niederlande wurden in der Region in den vergangenen Jahren viele neue Unternehmen angesiedelt.

Aussattung

Diese 12 Einheiten überzeugen durch langfristige Mietverhältnisse, eine moderne Erdwärmepumpe sowie geringe Energiekosten für die Mieter.

Die Kaltmieten sind lukrativ angesetzt.

Sonstiges

Schnell sein lohnt sich! Kontaktieren Sie uns noch Heute schriftlich für weitere Informationen zum Objekt und einen Besichtigungstermin.

Mail: info@imex-immobilien.de
www.imex-immobilien.de

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