Kostenlos und unverbindlich den Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln. In 5 Minuten direkt zum Ergebnis.
Dann starten Sie direkt hier Ihre eigene Onlinebewertung: schnell – einfach – kostenfrei – unverbindlich.
Das Ergebnis erhalten Sie im Anschluss sofort per E-Mail!
Und so einfach geht´s:
Geben Sie die Daten Ihrer Immobilie in das nachstehende Formular ein. Jede genauer Sie dabei sind, desto besser das Ergebnis.
Mit Absenden des Formulars starten Sie die Sofortauswertung aus einer der größten Immobilienpreisdatenbanken in Deutschland!
Bei uns gibt es kein lästiges Warten auf das Ergebnis. Sie bekommen umgehend eine E-Mail mit der Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen. IMEX Immobilienvertrieb bietet Ihnen sehr große Erfahrung in der Wertermittlung. Als Ihr lokaler Immobilienmakler im Kreis Soest bestimmen wir den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Dies geschieht mittels einer fundierten Immobilienbewertung. Darin berechnen wir je nach Immobilienart den Marktwert anhand des Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahrens. Durch die entsprechende Ausbildung und den Zugriff auf eine der größten deutschen Datenbanken können sämtliche Wohnimmobilien unter der Berücksichtigung von rechtlichen Gegebenheiten oder objektspezifischen Grundstücksmerkmalen professionell bewertet werden. Auch die Rücksichtnahme auf eine aktuelle Rechtslage und damit die Berücksichtigung sämtlicher Änderungen der vergangenen Jahre wie z.B. die ImmoWertV, Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertrichtlinie werden selbstverständlich berücksichtigt.
Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Dabei passieren häufig Fehler, die sich später nicht mehr korrigieren lassen. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Sparen Sie sich dieses Lehrgeld und verkaufen Sie Ihre Immobilie mit Hilfe unserer fundierten Wertermittlung und einer wohl überlegten Preisfindung.
Die Konditionen für eine vollständige Wertermittlung mit Marktpreisanalyse teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Falls Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen (Makleralleinauftrag), verrechnen wir den Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision).
Hierbei ist es wichtig, ob es sich um ein Haus, eine Wohnung oder sogar um eine Gewerbeimmobilie handelt.
Ist das Objekt zentral gelegen oder liegt es eher außerhalb der Stadtmitte? Die Lage der Immobilie hat einen großen Einfluss auf die Wertermittlung.
Sowohl die Größe der Immobilie, als auch die Größe des gesamten Grundstückes sind wichtig zu ermitteln.
Besitzt die Immobilie über eine oder sogar mehrere besondere Ausstattungsmerkmale, kann dies zur Preissteigerung führen.
Wenn bereits schon Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden, müssen diese begutachtet werden.
Jeder einzelne unserer Immobilienbewertung wird von uns, als erfahrenen Qualitätsmakler durchgeführt. Das Sachwert-Verfahren basiert auf der Berechnung des Grundstückswertes anhand des Bodenrichtwertes und der Berechnung des Gebäude-Zeitwertes. Das Vergleichswert-Verfahren ist ein datenbankgestützter Abgleich mit Daten aus der Vergangenheit von ähnlichen Immobilien. Das Ertragswert-Verfahren wird anhand marktüblicher Renditeerwartungen eines potentiellen Käufers bewertet. Außerdem lassen wir unsere Erfahrungen zur Lage, zur Nachfrage und zur Markt-Situation ebenfalls mit einfließen.