Erfolgreich verkauft durch IMEX Immobilienvertrieb – Einfamilienhaus in Anröchte

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 59609 Anröchte
  • Kaufpreis 200.000,00
  • Wohnfläche ca. 126
  • Grundstück ca. 222
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 62
  • Nutzfläche ca. 100
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 170
  • Provision 3,99 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Michel Wagner
Teilen

Immobilie

Diese Immobilie ist nun leider bereits verkauft – in weniger als 7 Tagen!
Käufer und Verkäufer sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden und erwarten mit Freude nun die Übergabe.

Mietest du noch oder kaufst du schon?
Hier kommt die Gelegenheit für diejenigen, die gerne kaufen möchten, eine bezahlbare Immobilie suchen und keine Lust auf aufwendige Renovierungen haben.

Es handelt sich um ein tolles mitwachsendes Einfamilienhaus, welches langfristig auch als Zweifamilienhaus funktioniert. Hier ist ausreichend Platz für die Familie oder auch zwei Generationen. Und wenn es dann doch mal eng wird, gibt es Ausbaureserven im Dach und Anbau der Immobilie!

Eine der größten Ängste von Immobilienkäufern ist die derzeitige Situation um die notwendigen Handwerker. Ständig steigende Baupreise und Termine in ferner Zukunft. Bei diesem Einfamilienhaus können Sie sich diese sparen und lieber den Umzug organisieren.

Schnell sein lohnt sich! Kontaktieren Sie uns noch Heute schriftlich für weitere Informationen zum Objekt und einen Besichtigungstermin. Oder möchten Sie schon mal vom eigenen Sofa einen Blick in das Haus werfen? #wirbleibenzuhause;) Nutzen Sie unsere digitale Variante, den interaktiven 360° Rundgang! https://tour.ogulo.com/a6gn

Lage

Die Immobilie liegt im Süden von Anröchte. Der Ort hat ca. 6700 Einwohner und punktet mit einer guten eigenen Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer starken Wirtschaft. Die verkehrsgünstige Lage ist zudem Idealer Ausgangspunkt für Berufspendler im Kreis Soest und darüber hinaus. Ein ausgeprägtes Vereins-, Kultur- und Freizeitangebot ist direkt im Ort zu finden.

Zu Fuß bequem möglich (max ca.1 km Umkreis):
Spaziergang in die umliegenden Felder
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (mehr als nur Lebensmittel)
Zentrum von Anröchte
Schulen & Kindergarten
Ärzte und Apotheken
Gastronomie und Freizeitangebote

Sonst noch: (mit dem Auto oder Bus)
ca. 2,5 km bis zur B55
ca. 4 km bis zur Autobahnauffahrt A44
ca. 6 km bis nach Erwitte (ehemalige B1)
ca. 7 km bis nach Belecke
ca. 14 km bis nach Lippstadt
ca. 18 km bis nach Soest

Ausstattung

Die Aufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:
– Zentraler Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe
– Lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Je nach Bedarf auch mit Fläche für einen Essbereich
– Küche mit flexiblen Stellmöglichkeiten, da mehrere Wasser und Stromanschlüsse vorliegen. Highlight: ein zusätzlicher Gasanschluss liegt in der Küche!
– Zimmer, ideal als Büro oder Esszimmer geeignet. Auch eine weitere Grundrissanpassung zu einem großen Wohn- Esszimmer wäre möglich

Obergeschoss:
– "Spiel"-Flur – ein besonders großer Flur mit Zugängen zu den Schlafräumen
– Separates WC mit Fenster
– Großes Schlaf- oder Kinderzimmer
– Durchgangszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer (ideal als Schlaf und Ankleideraum)
– Saniertes Badezimmer mit großer "fast" bodengleicher Duschnische
– Weiteres Zimmer als Hobby-, Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer nutzbar. Highlight – auch als Küche nutzbar – alle Anschlüsse vorhanden!

Dachgeschoss:
– Ausbaufähiger großer Dachboden.
– Spiel- Hobbyzimmer

Kellergeschoss:
– voll unterkellert
– 3 Kellerräume in unterschiedlichen Größen
– Waschküche
– Lagerraum mit Zwischenebene – Erweiterungspotential für Haus und Hof! (Wir erläutern Ihnen die Möglichkeiten gerne vor Ort)
– Separater Hofausgang

Außenbereich
– Hof/Gartenfläche
– Stellplatz am Hof
– Stellplatz vor dem Eingang
– Steinvorgarten

Alle Wohnräume im Erd- und Obergeschoss sind frisch renoviert: Boden- und Wandbeläge sind erneuert. (2020)
Das Badezimmer sowie Gäste-WC im Obergeschoss sind neu. (2020)
Gaszentralheizung im Keller ist bereits 2013 erneuert worden.
Die 2010 ausgetauschten Fenster verfügen über Kunststoffrollläden.
Elektroinstallation wurde bei der letzten Sanierung angepasst (2010-2013) Die Schalter und Steckdosen sind neu (2020).
Das Dach ist in einem sehr guten Zustand.

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie ist nun leider bereits verkauft – in weniger als 7 Tagen!
Käufer und Verkäufer sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden und erwarten mit Freude nun die Übergabe.

Nichts wie los ins krisensichere Eigenheim!

Schnell sein lohnt sich! Kontaktieren Sie uns noch Heute schriftlich für weitere Informationen zum Objekt und einen Besichtigungstermin.

Oder möchten Sie schon mal vom eigenen Sofa einen Blick in das Haus werfen? #wirbleibenzuhause;)
Nutzen Sie unsere digitale Variante, den interaktiven 360° Rundgang! https://tour.ogulo.com/a6gn


Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma IMEX Immobilienvertrieb GmbH nicht übernommen werden.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 296 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 28.07.2019
  • Energieausweis gültig bis 27.07.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld