Endlich mal kein deutscher Klassiker von der Stange – Immobilienrebellen gesucht!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 59510 Lippetal
  • Kaufpreis 259.000,00
  • Wohnfläche ca. 165
  • Grundstück ca. 879
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2020
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand projektiert
  • Immobilien-ID 167
  • Provision 3,57
Mareike Bräutigam
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Immobilie

Hier bietet sich ein idealer Ausgangspunkt für alle Bauherren mit besonderen Vorstellungen.
"Wir machen alles neu – Dämmung, Fenster, Heizung, Elektrik, Bäder…" Immer wieder hören wir diese Worte von Interessenten bei Bestandsimmobilien. Für diese Entscheidung ist oftmals nicht nur der Grad der Modernisierung sondern auch der persönliche Geschmack ausschlaggebend. Und für einen Neubau fehlt das Grundstück oder der Mut die ersten Schritte zu machen.

Kommt Ihnen das bekannt vor?
Dann ist hier die Gelegenheit in eine hochwertige und vor allem völlig neue Bausubstanz zu investieren.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich tatsächlich um einen Rohbau und lässt damit besonders viel Spielraum bei der finalen Grundrissgestaltung sowie Auswahl von Materialien und Technik. Geplant und gebaut wurde mit lokalen Architekten und Bauunternehmen. Die schwierigsten Hürden sind gemeistert – das Grundstück wurde erschlossen, die Architektenplanung erstellt und genehmigt, der Rohbau und das Dach errichtet.

Was macht diese Immobilie im Vergleich zu Bestandsimmobilien oder anderen Neubauten so besonders?
– innovativer und eher untypischer Grundriss
– offener, hochwertiger Rohbau – keine Geheimnisse
– pflegeleichtes und ruhiges Grundstück in einer Sackgasse – vollständig erschlossen
– besondere Dachform und Eindeckung
– große Fensterflächen mit viel Licht von allen Seiten
– freie Gestaltungsmöglichkeiten

Selbstverständlich beraten und begleiten Sie gerne bei der Fertigstellung der Arbeiten.
Für viele der übrigen Gewerke liegen bereits Detailplanungen und Angebote vor.

Lage

Lage Lage Lage…! – oder für diese Verkaufsimmobilie besser gesagt:
Familienfreundliche Umgebung, erstklassige Infrastruktur, tolles Freizeitangebot!

Das hier angebotene Immobilienangebot entsteht in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im beschaulichen Lippetal-Herzfeld. Der Lipptaler-Ortsteil ist bekannt für sein ausgeprägtes Vereinswesen und umfangreichen Möglichkeiten für Groß und Klein. Das großzügige Freizeit- und Sportangebot im Ort wird durch die umliegenden Ortschaften ideal ergänzt. Herzfeld verfügt zudem über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Restaurants, Geldinstitute, Ärzte und Apotheken.

Ein paar schnelle Fakten:
– Nächste Gastronomie = ca. 130 m
– Nächster Kindergarten = ca. 300 m
– Nächstgelegene Schule = ca. 500 m
– Nächste Einkaufsmöglichkeit = ca. 700 m
– Nächste Autobahnauffahrt A2 = ca. 14 km
– Entfernung zur Kreisstadt Soest = ca. 10 km
– Entfernung Beckum = ca. 13 km
– Entfernung nach Lippstadt = ca. 14 km

KURZ: Was das Wohnen in Herzfeld so besonders macht?
Die Kombination aus dörflicher Lage ohne Einbußen die man aus dem Stadtleben gewohnt ist!
Besonders hervorzuheben ist dabei das umfangreiche und beliebte Gastronomieangebot direkt im Ort!

Ausstattung

Aufteilung nach bisheriger Planung

Erdgeschoss:
– Offener Eingangsbereich oder eher Empfang, der direkt in der Wohnküche mündet
– Gäste WC
– Hauswirtschaftsraum
– Großes Badezimmer
– 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich
– gigantische Wohnküche – über 70 m2

Obergeschoss
– Technikraum
– Arbeitsbereich
– Multifunktionales Zimmer
– ca. 20 m2 großer Balkon/Dachterrasse
– Abstellraum

Der Rohbau besticht durch die besonders hochwertigen Materialien, die bisher verbaut wurden.
Dabei wird der Unterschied zu den heute schnell gebauten Häusern von der Stange schnell sichtbar.

Keller

Sonstiges

Nichts wie los ins Architektenhaus!

Für einen besseren ersten Eindruck, über die Möglichkeiten der Immobilie, haben wir digitale Ansichten erstellen lassen.
Werfen Sie doch jetzt schon mal einen Blick hinein – mit unserem interaktiven 360° Rundgang!
https://tour.ogulo.com/mJk3

Schnell sein lohnt sich! Kontaktieren Sie uns noch Heute schriftlich für weitere Informationen zum Objekt, einen Besichtigungstermin und eine Immobilienberatung.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma IMEX Immobilienvertrieb GmbH nicht übernommen werden.

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Gas
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