!RESERVIERT! Krisensicher! Drinnen + draußen richtig viel Platz!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 59590 Geseke
  • Kaufpreis 259.000,00
  • Wohnfläche ca. 145
  • Grundstück ca. 1.083
  • Zimmer 5
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 166
  • Provision 3,99
Mareike Bräutigam
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Immobilie


DIESE IMMOBILIE IST DEZEIT RESERVIERT.



Sie haben die Wahl:
Platz für die ganze Familie, oder sichereres Wohneigentum mit Mieteinnahmen!

Zum Verkauf steht hier ein geräumiges Haus mit Ausbaupotential auf einem großes Gartengrundstück inkl. 2 Garagen, 5 Stellplätze, u.v.m. – und die Großeltern können gleich mit einziehen!

Das in den 60ér Jahren erbaute 1-2 Familienhaus bietet genau das, was Sie heute bei einem Neubau meist vergeblich suchen: Eine gute und erprobte Bausubstanz, voll unterkellert, viel Fläche (innen wie außen), 2 Einheiten, die flexibel zusammen gelegt werden können!

Das i-Tüpfelchen: Auf dem Dach ist bereits eine Solarthermie- und hochwertige Photovoltaik Anlage mit fast 10kwp installiert. Damit sind Sie für die Zukunft bereits bestens gerüstet!

Ein weiterer Bonus für alle HomeOffice Begeisterten: Ein Glasfaseranschluss wurde bereits beauftragt und steht voraus. ab nächstem Jahr zur Verfügung.

Somit eignet sich dieses Angebot für besonders viele Immobilieninteressenten zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Lage

In einer ruhigen Sackgasse im Ortskern von Geseke – Langeneicke liegt diese Immobilie in idyllisch eingebetteter Lage.
Die Wohngegend besticht durch beschauliche Einfamilienhäuser in Feldrandlage. Die Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück bietet zu jeder Tageszeit zahlreiche Schatten- und Sonnenplätze.

Ein Kindergarten, Bäcker, Friseur und Gastronomieangebot befindet sich direkt im Ort. Weiterhin besticht das Dorf durch einen umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot. Die nächstgelegene Grundschule liegt im Nachbarort Störmede und weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Orten wie z.B. Geseke. Die nächste Bushaltestelle ist fast in Sichtweite.

Durch die angrenzende Kreisstraße ist eine verkehrsgünstige Anbindung garantiert. Über die ehemalige B1 gelangen Sie in wenigen Autominuten z.B. nach Erwitte, Lippstadt, Soest und Paderborn. Die Autobahnauffahrt der A44 ist ca. 10 km entfernt.

Ausstattung

Aufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:
– Separater Eingangsbereich

Wohneinheit 1
– Flur
– Badezimmer mit Dusche und Fenster. Vergrößerung möglich
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche mit Speisekammer
– Zugang zu Abstellräumen im Anbau und weiteren Kellerzugang
– Nebeneingang


1 Obergeschoss:
– Zimmer (aktuell von der 1 Wohneinheit genutzt)

Wohneinheit 2 (derzeit vermietet, Mieter zieht in Kürze aus )
– zentraler Flur
– großes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
– geräumiges Schlafzimmer
– Küche
– sehr großes, helles Wohnzimmer mit Anbau und traumhaften Blick in die Ferne

Dachgeschoss
– ausbaufähiger Dachboden mit gedämmter Zwischendecke

Kellergeschoss
– Waschküche
– Keller/Hobbyraum
– Kleiner Kellerraum mit Gartenwasserwerkpumpe
– Heizungsraum mit Brennwert-Öl-Heizung inkl. Solarthermieanlage.

Die Räume der Immobilie sind gepflegt wurden wurden über die Zeit immer wieder modernisiert.

Der Grundriss, der derzeit als 2-Familienhaus genutzten Immobilie, ist je nach Ihrem Nutzungswunsch gut anpassbar. So ist im Erdgeschoss auch ein modernes und offenes Wohnkonzept denkbar.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Nichts wie los ins krisensichere Eigenheim!

Schnell sein lohnt sich! Kontaktieren Sie uns noch Heute schriftlich für weitere Informationen zum Objekt und einen Besichtigungstermin.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma IMEX Immobilienvertrieb GmbH nicht übernommen werden.

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