Einfamilienhaus in Erwitte

Bildergalerie

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
700 m²
Kaufpreis
399.900,00€
Baujahr
1953
Zimmer
5
Stellplatz/Garage
ja
Wohnfläche
150m²
Immobilien-ID
311

Immobilie

Hier kommt die Gelegenheit für diejenigen Familien, die gerne ein Eigenheim kaufen möchten, eine bezahlbare Immobilie suchen und keine Lust und Nerven auf aufwendige Renovierungen haben.

Eigentlich zu schön, um wahr zu sein – ist es aber!
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein vollständig und fachmännisch renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Erwitte. Lesen Sie im Exposé mehr über den Umfang der Arbeiten!

Kisten packen und umziehen!
Eine der größten Ängste von Immobilienkäufer ist die derzeitige Situation um die notwendigen Handwerker. Ständig steigende Baupreise und Termine in ferner Zukunft.
Bei diesem Einfamilienhaus können Sie sich diese sparen und lieber den Umzug organisieren.

Klar im Vorteil!
Auch gegenüber einem Neubauvorhaben ist diese Immobilie klar im Vorteil.
Absolute Preistransparenz, da keine versteckten Kosten für Baunebenkosten, Erschließung und individuelle Planung anfallen. Sprechen Sie mit uns zudem über Möglichkeiten Fördermittel zu beantragen und weiter zu profitieren.

Schnell sein lohnt sich!
Kontaktieren Sie und noch heute schriftlich für weitere Informationen zum Objekt und einen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger und dennoch attraktiver Lage von Erwitte. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto und auch zu Fuß. Vor Ort sind zudem verschiedene Kultur und Freizeitangebote in direkter Umgebung zu finden.

Zu Fuß bequem möglich (max ca.1 km Umkreis):
– Bäckerei
– Metzgerei
– Banken
– Bushaltestellen
– Ärzte und Apotheken
– Krankenhaus
– Gastronomie und Freizeitangebote
– Schwimmbad
– Schulen und Kindergärten
– Bahnhof
– Stadtkern von Erwitte

Sonst noch: (mit dem Auto oder Bus)
ca. 0,5 km bis zur Bundesstraße 55
ca. 2 km zu sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
ca. 12 km bis zur Autobahn A46
ca. 17 km bis zur Autobahn A44
ca. 18 km nach Möhnesee

Aussattung

Die Aufteilung, Ausstattung & Renovierung:

ERDGESCHOSS
– einladender Eingangsbereich mit Zugang zum Hauptflur
– modernisiertes Bad mit Wanne und Fenster
– großes Zimmer (Ideal als Elternschlafzimmer oder Gäste bzw. Arbeitszimmer)
– unglaublich großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Wohnküche
– Highlight – zweite kleine Küche bzw. Vorratsbereich im Raum integriert! Idealer Ersatz einer OutdoorKitchen oder für alles was in der Hauptküche zu viel Dreck macht!;)
– Zugang zur überdachten Terrasse

OBERGESCHOSS
– Zugang zum Balkon
– 3 Zimmer beispielsweise für Kinder, Gäste, Büro oder Hobbys.
– modern gefliestes Bad mit Dusche und moderner Ausstattung
– Spitzboden als weitere Lagerfläche

Alle Wohnräume sind renoviert und mit neuen Türen und passenden Bodenbelägen ausgestattet.
Die Fenster wurden komplett getauscht und die Elektrik erneuert.
Eine Auflistung aller Arbeiten erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

KELLER
– Großer Nutzkeller mit viel Platz für Hobbys und zum Verstauen.

GARTEN
– Wunderschön angelegter Garten
– Vorgarten mit Backsteinmauer
– Massives Gartenhaus
– Komplett eingezäunt/dicht gewachsene Hecke
– Große Süd-Ost Terrasse – vollständig überdacht und mit Windschutzelementen

###Das Besondere – die Renovierungsliste 2021 kann sich sehen lassen:
– Bodenbeläge im gesamten Haus
– Aufarbeitung der Treppenanlage
– Neue Außen- und Innentüren
– Erneuerung der Fenster
– Erneuerung Elektroinstallation
– Vollständige Sanierung der Bäder
– Reinigung und Beschichtung des Daches
– Sämtliche Malerarbeiten
– und viele kleine Dinge mehr!

Sonstiges

Nichts wie los ins krisensichere Eigenheim!

Schnell sein lohnt sich! Kontaktieren Sie uns noch heute schriftlich für weitere Informationen zum Objekt und einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer)!

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma IMEX Immobilienvertrieb GmbH nicht übernommen werden.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!