Doppelhaushälfte in Kamen

Doppelhaushälfte in Kamen

Bildergalerie

Eckdaten

Art
Doppelhaushälfte
Grundstück
300 m²
Kaufpreis
250.000,00€
Baujahr
1904
Zimmer
3
Terasse
ja
Wohnfläche
100 m²
Zustand
vollständig renoviert

Immobilie

Pinsel in die Hand, fertig & los!
Wenn Sie eine bezahlbare Bestandsimmobilie suchen, um diese nach eigenem Belieben zu renovieren, sind Sie hier genau richtig.

Diese Immobilie sollte man sich definitiv nicht entgehen lassen – mit einer außergewöhnlichen Außenfassade ist diese Doppelhaushälfte ein wahrer Hingucker und im Inneren kommt echter Altbauflair durch!

Dank des gelungenen und bereits optimierten Grundrisses bietet diese Immobilie genügend Platz für ein angenehmes Wohnambiente für 1-2 Personen oder auch eine kleine Familie. Das Haus wurde pfleglich behandelt und stetig modernisiert. Zuletzt hat es der Verkäufer umfangreich für einen individuellen Innenausbau vorbereitet. Lesen Sie im Expose mehr über die bereits ausgeführten Arbeiten und den Zustand.

Mit wenigen Handgriffen werden hier schnell Wohnträume wahr!
Worauf noch warten? Diese Gelegenheit sollte man sich nicht entgehen lassen!

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Heeren (Kamen) und ist weniger als 10 Fahrminuten von Kamener Zentrum entfernt.
Ärzte, Apotheken, Schulen und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umkreis und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Schulen sind ebenfalls fußläufig oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Auch der Naturwald Heerener Holz ist direkt um die Ecke gelegen und bietet so die ideale Gelegenheit für einen ausgiebigen Waldspaziergang.

– ca. 6 km bis nach Kamen
– ca. 5 km bis nach Unna
– ca. 20 km bis nach Hamm
– ca. 25 km bis nach Dortmund

Ausstattung

Ausstattung und Aufteilung:

Erdgeschoss:
– heller und großzügiger Wohnraum.
– große Küche mit Platz für einen zusätzlichen Essbereich
– stilvoller Flur im Altbaucharme
– Gäste WC mit Fenster

1. Obergeschoss
– Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche. Da das Bad vorher ein Durchgang zu einem der beiden Zimmer war, wurde hier bereits eine Trockenbauwand vorbereitet und somit ein zusätzlicher Flur geschaffen.
– zwei separate Schlafzimmer

Keller & Dachboden
– vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum
– der Spitzboden stellt eine ideale Abstellmöglichkeit dar.

Außenbereich
– Garage
– Innenhof mit neuen Zaunelementen

Das Besondere an dieser Immobilie ist der Altbaucharme mit traumhafter Raumhöhe!
Technisch ist die Immobilie geprüft, in ein sehr gutem Zustand und für den individuellen Innenausbau vorbereitet. Neben der Trockenbauwand im Bad, wurde zudem die Haustür und die Nebeneingangstür erneuert. Die Fenster sind stellenweise getauscht worden und im Übrigen sehr gepflegt. Der ideale Ausgangspunkt für Heimwerker und Altbau-Liebhaber!

Sonstiges

Schnell sein lohnt sich! Kontaktieren Sie uns noch heute schriftlich für weitere Informationen zum Objekt und für einen Besichtigungstermin.

Wichtig: Es handelt sich um ein Teileigentum. Jede:r Eigentümer:in hat einen eigenen Außenbereich und die Gestaltung des jeweiligen Wohnhauses ist frei umsetzbar. Es gibt eine entsprechende Teilungserklärung (wie bei Eigentumswohnungen) und technisch sind die Objekte voneinander getrennt, sodass keine Einschränkungen im Wohnen zu erwarten sind.

Übrigens steht die andere Haushälfte ebenso zum Verkauf. Ideal für Interessenten mit höheren Platzbedarf oder ein Haus für mehrere Generationen!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma IMEX Immobilienvertrieb GmbH nicht übernommen werden.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!